Documentación requerida
1- Autorización de ingreso.
2- Certificado de Libertad reciente.
3- Copia del último recibo pago de la administración.
4- Copia del Paz y Salvo emitido por la administración.
5- Copia de los últimos recibos pagados de los servicios públicos (Energía, Gas, Acueducto y Alcantarillado).
6- Copia de las primeras páginas de la escritura pública donde aparezcan los linderos.
7- Copia del documento de identidad del los propietarios del inmueble.
Diligenciar y firmar en nuestras oficinas el formato de consignación del inmueble.
Publicación en la pagina de La Inmobiliaria y en las redes sociales.
Mercadeo con nuestros solicitantes anteriores de inmuebles, en el perfil correspondiente.
Si va a ausentarse de la ciudad, requerimos dejar firmado el Contrato de Administración.
CORRETAJE
En esta modalidad Inmobiliaria Cajica se encarga de las siguientes actividades:
• Definir el precio del canon de arrendamiento, según el mercado con el propietario.
• Realizar toda la gestión de publicidad del inmueble hasta conseguir el arrendatario,
• Realizar el estudio de capacidad de pago del cliente y demás antecedentes
• Elaborar el contrato de arriendo
• Elaborar el inventario y entrega el inmueble al arrendatario.
La póliza que garantiza el pago de arriendo y administración es gestionada directamente por el propietario y lo usual es que tenga un costo equivalente al 50% del valor del canon más la administración. La comisión en Corretaje es de un canon de arrendamiento.
ADMINISTRACIÓN
En esta modalidad Inmobiliaria Cajica se encarga de las siguientes actividades:
Autorización de ingreso.
• Definir el precio del canon de arrendamiento, según el mercado con el propietario.
• Realizar toda la gestión de publicidad del inmueble hasta conseguir el arrendatario
• Realizar el estudio de capacidad de pago del cliente y demás antecedentes,
• Elaborar el contrato de arriendo
• Elaborar el inventario y entrega el inmueble al arrendatario.
• Realizar la facturación y recaudo mensual del canon y administración
• Realizar el pago de administración (si lo quisiere el propietario)
• Consignar al propietario el dinero del canon de arrendamiento
• Atender todos los requerimientos de arrendatario sobre daños y velar por el cuidado del inmueble.
• Atender cualquier proceso legal que se llegara a presentar con el arrendatario
• Gestionar y contratar la póliza de seguros para pago de canon y administración ante la aseguradora (SEGUROS BOLIVAR Y/O EL LIBERTADOR). El valor de la comisión en este caso equivale al 10%, del canon de arrendamiento incluida administración.
